Η ΑΡΣΗ ΤΗΣ ΠΡΟΣΗΜΕΙΩΣΗΣ ΥΠΟΘΗΚΗΣ ΑΠΟ ΔΙΑΤΑΓΗ ΠΛΗΡΩΜΗΣ
Πιο προβληματική είναι η εξάλειψη της προσημείωσης η οποία γράφτηκε με διαταγή πληρωμής. Πάντως και στην περίπτωση αυτή πρόκειται για εξάλειψη της προσημείωσης, η οποία, ανεξάρτητα από τον τρόπο που γράφτηκε, παραμένει ασφαλιστικό μέτρο, άρα και η εξάλειψη της πρέπει να διαταχθεί με αυτές τις διατάξεις.
Η αίτηση για εξάλειψη προσημείωσης που έχει εγγραφεί με βάση διαταγή πληρωμής εκδικάζεται από το δικαστήριο του εκδώσαντος τη διαταγή πληρωμής δικαστή, εφόσον βεβαίως συντρέχει προς τούτο λόγος, όπως η εξόφληση της απαίτησης, η ακύρωση της διαταγής πληρωμής κ.λπ. (ΕιρΠατρών 114/2020, ΠΠΘεσ. 5757/2013, Π. Τζίφρα, Ασφ. Μέτρα, έκδ. Γ, σ. 134, Κεραμεύς, Κονδύλης, Νίκας Ερμηνεία ΚΠολΔ άρθρο 724 αρ. 4) και εφόσον αυτή δεν έχει τραπεί σε υποθήκη (ΜΠρΘεσσ 19988/2005, Βαθρακοκοίλη, ΕρμΝομΚΠολΔ, υπ’ άρθρο 724, αριθ. 10, Παρμ. Τζίφρα, Ασφαλ. Μέτρα, Δ’ έκδ., σελ. 143, ΕιρΘες. 43/2018).
Εφόσον δεν υπάρχει συναίνεση του δανειστή, και η προσημείωση έχει για κάποιο λόγο ήδη αποσβεστεί λ.χ. γιατί εξοφλήθηκε η απαίτηση του δανειστή ή όταν η προσημείωση έχει γραφεί με διαταγή πληρωμής οπότε δεν υπάρχει προηγούμενη απόφαση που διέταξε την εγγραφή της, ώστε να μπορεί να ανακληθεί με νεότερη απόφαση, η εξάλειψη της προσημειώσεως διατάσσεται με δικαστική απόφαση.
Τέλος από τη διάταξη του άρθρου 696 παρ. 3 ΚΠολΔ, προκύπτει ότι αρμόδιο Δικαστήριο για την ανάκληση της απόφασης που διέταξε την εγγραφή προσημειώσεως είναι το Δικαστήριο που εξέδωσε αυτή, ανεξάρτητα από το αν πρόκειται για «συναινετική» προσημείωση και από το αν ο καθ’ ού η αίτηση ανακλήσεως (δανειστής) συναινεί ή όχι στην ανάκληση, ενώ όσον αφορά την αρμοδιότητα του Δικαστηρίου για την εξάλειψη προσημειώσεως που εκδόθηκε με βάση διαταγή πληρωμής γίνεται δεκτό ότι αυτή διατάζει το δικαστήριο το οποίο εξέδωσε τη διαταγή πληρωμής.
Ιωάννης Αραβαντινός
Το γραφείο μας διαθέτει μεγάλη εμπειρία σε νομικά θέματα Real Estate. Για περισσότερες νομικές συμβουλές και για να κλείσετε το ραντεβού σας επικοινωνήστε μαζί μας εδώ.
Πιο προβληματική είναι η εξάλειψη της προσημείωσης η οποία γράφτηκε με διαταγή πληρωμής. Πάντως και στην περίπτωση αυτή πρόκειται για εξάλειψη της προσημείωσης, η οποία, ανεξάρτητα από τον τρόπο που γράφτηκε, παραμένει ασφαλιστικό μέτρο, άρα και η εξάλειψη της πρέπει να διαταχθεί με αυτές τις διατάξεις.
Η αίτηση για εξάλειψη προσημείωσης που έχει εγγραφεί με βάση διαταγή πληρωμής εκδικάζεται από το δικαστήριο του εκδώσαντος τη διαταγή πληρωμής δικαστή, εφόσον βεβαίως συντρέχει προς τούτο λόγος, όπως η εξόφληση της απαίτησης, η ακύρωση της διαταγής πληρωμής κ.λπ. (ΕιρΠατρών 114/2020, ΠΠΘεσ. 5757/2013, Π. Τζίφρα, Ασφ. Μέτρα, έκδ. Γ, σ. 134, Κεραμεύς, Κονδύλης, Νίκας Ερμηνεία ΚΠολΔ άρθρο 724 αρ. 4) και εφόσον αυτή δεν έχει τραπεί σε υποθήκη (ΜΠρΘεσσ 19988/2005, Βαθρακοκοίλη, ΕρμΝομΚΠολΔ, υπ’ άρθρο 724, αριθ. 10, Παρμ. Τζίφρα, Ασφαλ. Μέτρα, Δ’ έκδ., σελ. 143, ΕιρΘες. 43/2018).
Εφόσον δεν υπάρχει συναίνεση του δανειστή, και η προσημείωση έχει για κάποιο λόγο ήδη αποσβεστεί λ.χ. γιατί εξοφλήθηκε η απαίτηση του δανειστή ή όταν η προσημείωση έχει γραφεί με διαταγή πληρωμής οπότε δεν υπάρχει προηγούμενη απόφαση που διέταξε την εγγραφή της, ώστε να μπορεί να ανακληθεί με νεότερη απόφαση, η εξάλειψη της προσημειώσεως διατάσσεται με δικαστική απόφαση.
Τέλος από τη διάταξη του άρθρου 696 παρ. 3 ΚΠολΔ, προκύπτει ότι αρμόδιο Δικαστήριο για την ανάκληση της απόφασης που διέταξε την εγγραφή προσημειώσεως είναι το Δικαστήριο που εξέδωσε αυτή, ανεξάρτητα από το αν πρόκειται για «συναινετική» προσημείωση και από το αν ο καθ’ ού η αίτηση ανακλήσεως (δανειστής) συναινεί ή όχι στην ανάκληση, ενώ όσον αφορά την αρμοδιότητα του Δικαστηρίου για την εξάλειψη προσημειώσεως που εκδόθηκε με βάση διαταγή πληρωμής γίνεται δεκτό ότι αυτή διατάζει το δικαστήριο το οποίο εξέδωσε τη διαταγή πληρωμής.
Ιωάννης Αραβαντινός
Το γραφείο μας διαθέτει μεγάλη εμπειρία σε νομικά θέματα Real Estate. Για περισσότερες νομικές συμβουλές και για να κλείσετε το ραντεβού σας επικοινωνήστε μαζί μας εδώ.